DE PARTICULIER à PARTICULIER, vente d'une maison à FLOIRAC (33270) 4 pieces 90 m2 sur terrain de 225 m2
VENDEUR : Philippe LATOUR
Moulin de La Serre   46340 DÉGAGNAC   FRANCE
05.65.41.55.81

À vendre maison à Floirac 33270 (Floirac haut)
Prix : (expertise en cours)



Situation : sur les hauts de Floirac, avec belle vue.

Rue calme et peu passante.

Environnement agréable silencieux et très ensoleillé.

Maison mitoyenne des deux côtés, de plain-pied, surface habitable 90 m2, construction de 1992 en très bon état.

Jardin devant orienté sud : 10 x 5 m = 50 m2

Jardin derrière orienté nord : 10 m x 9 = 90 m2

Superficie totale : 242 m2

Chemin piétonnier mais carrossable pour accéder au jardin arrière entrée dans le jardin par un portillon.

Deux chambres (16.7 m2 et 10 m2), sdb, wc, cuisine, cellier, dressing, grand séjour de 38 m2 pouvant être divisé pour faire une ou deux chambres supplémentaires.

La plus grande chambre est équipée d'un grand placard intégré.

La salle de bain est équipée d'un très grand bac à douche plat.

Réhaussement d'un étage possible (autorisé par le règlement d'urbanisme).

Deux grandes places de parking juste devant la maison + une dans le jardin de devant avec portail coulissant.

Double vitrage.

Trois portes-fenêtre : une dans la plus grande chambre, et deux dans le séjour.

Chauffage électrique.

Débarras 4 m2 env. + cellier 4 m2 env.

Ventilation mécanique contrôlée.

Cuisine aménagée, avec 4 plaques électriques, four électrique, frigo et congélateur intégrés, lave-vaisselle intégré, placards.

Chauffe-eau électrique 300 litres.

Bus à 50 mètres, tram à deux kilomètres, centre ville de Bordeaux à 10 mn en voiture.

Centre de Floirac à moins d'un km.

Un nouveau pont est en contruction qui aboutira à Floirac bas (2 km) mettant ainsi le centre de Bordeaux à quelque minutes.

Lycée à 1km

Centre commercial, pharmacies etc. à 2 km

Polyclinique Bordeaux rive droite à 5km.

14 établissements scolaires (de la maternelle au lycée) dont 1 école Montessori dans un rayon de 5 km.

Secteur pavillonnaire très agréable et vert à 500 mètres d'un parc forestier avec activités sportives, aire de pique-nique, équitation etc..
Plan de la maison à vendre à Floirac-Haut (33270) Maison à vendre à Floirac-Haut 33270

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